ヴィルヌーブ文京・根津

  • 東京都文京区根津一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
5,880万円
131.9万円/㎡
相場
5,639万円
126.5万円/㎡
2,686
4,655
6,623
8,592
AI査定結果
推定相場価格
5,639万円
126.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,655万円〜6,623万円
104.4万円/㎡〜148.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ヴィルヌーブ文京・根津
5,880万円（131.9万円/㎡）/ 2階 / 44.59㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は128.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/015,880万円131.9万円2階 44.59㎡ 1LDK南西
2025/04/259,480万円134.2万円9階 70.62㎡ 2LDK北東
2025/04/199,800万円138.8万円9階 70.62㎡ 2LDK北東
2024/11/184,590万円111.5万円2階 41.15㎡ 2DK南西
2024/07/168,580万円130.0万円3階 66.02㎡ 3LDK南西
2024/01/268,240万円126.5万円14階 65.16㎡ 2LDK南西
2023/07/0813,800万円127.8万円13階 107.96㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は120.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ヴィルヌーブ文京・根津
文京区根津一丁目
根津駅2分 5,880万円131.9万円44.59㎡1LDK2階 / 14階建 南西1995年48戸SRC
2025/01/21朝日クレス・パリオ護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅5分 6,490万円127.4万円50.95㎡2LDK4階 / 5階建 西1995年74戸RC
2025/07/07ガラ・ステージ新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅5分 5,599万円117.0万円47.86㎡2LDK2階 / 6階建 南西1991年47戸RC
2025/04/14エクセルシオール文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 5,200万円117.9万円44.11㎡1LDK+S1階 / 7階建 北東1997年21戸RC
2024/12/06藤和シティコープ新大塚
文京区大塚五丁目
新大塚駅4分 5,380万円118.1万円45.57㎡2DK3階 / 7階建 南西1990年62戸SRC
2025/05/23ライオンズマンション目白台シティ
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,280万円144.7万円50.32㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年62戸SRC
2024/08/27アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 4,980万円117.6万円42.36㎡1LDK10階 / 14階建 南西1999年78戸SRC
2023/11/26文京区大塚5丁目マンション
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 5,370万円102.2万円52.53㎡1LDK1階 / 10階建 西1998年33戸RC
2024/01/08日神パレステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 3,680万円101.7万円36.2㎡1LDK4階 / 12階建 西1995年43戸SRC
2023/10/16千石三丁目シティハウス
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 6,480万円122.1万円53.08㎡1SLDK2階 / 6階建 北1996年48戸RC
2024/02/13ヴィンテージ文京千石
文京区千石三丁目
千石駅9分 6,380万円118.0万円54.07㎡1LDK5階 / 7階建 南東1999年27戸RC
2023/12/05千石ホームズ
文京区千石三丁目
千石駅9分 6,980万円125.9万円55.42㎡2LDK1階 / 5階建 南1993年31戸RC
2024/09/18リックスL
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 7,080万円128.3万円55.2㎡1LDK2階 / 11階建 北東1998年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、文京区では39.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は文京区の平均と比較して10.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+17.6%
文京区
147.7万円/㎡
前年比+39.1%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ文京・根津
所在地東京都文京区根津一丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年月1995年
階数14階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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